Vers une alternative pour l’Aubette, place Kléber à Strasbourg

« Aubette Demain » et « Les Commerces de Demain à Strasbourg »

extraits de la Conférence de presse du 14 juin 2006

Un autre avenir pour l’« îlot de l’Aubette »

« Aubette Demain »

association de défense du patrimoine de « l’Ilot de l’Aubette » créée le 1er mars 2005.
Elle réunit des Strasbourgeois - environ 220 membres - préoccupés par la cession de la ville de Strasbourg de « l’Ilot de l’Aubette » à un promoteur privé de centres commerciaux.

Son objectif :

la Ville de Strasbourg doit conserver la mainmise sur ce lieu et y développer des activités commerciales et culturelles accessibles à tous, en lien avec une identité de la ville et ses habitants.

Le cœur de la ville ne peut se réduire à un centre commercial alignant des enseignes nationales.

Ses actions

1.De nombreux courriers et plusieurs rencontres avec les élus ont conforté l’association dans sa démarche.

2.Une journée d’information publique a été organisée au mois de février 2006, place Kléber.

3.Un recours contre la délibération du 27 juin 2005 du Conseil Municipal de Strasbourg approuvant le projet de restructuration de l’Ilot de l’Aubette par un promoteur et la mise à disposition par bail emphytéotique a été déposé au Tribunal Administratif le 29 août 2005.

4.Le 21 mars 2006, le Tribunal Administratif déboute l’association.

5.Le 18 mai 2006, l’association fait appel de cette décision auprès de la Cour Administrative d’Appel de Nancy.

Contact :
Françoise Buffet
O6 25 01 46 36
aubettedemain(arobas)tiscali(point)fr
« Les Commerces de demain à Strasbourg »

association de commerçants indépendants Strasbourgeois (environ 45 membres), créée en janvier 2006. Elle défend un commerce équilibré dans l’hyper centre de Strasbourg, et en particulier un projet de halle alimentaire dans « l’Ilot de l’Aubette »,

Les membres de l’association ont mis au point - avec l’aide de commerçants, d’artisans et des producteurs des marchés -, un projet de halle alimentaire dans les passages de l’Aubette. Cette halle, baptisée « Les goûts et les couleurs… », réunira des professionnels cultivant un savoir- faire et un attachement à la culture alsacienne.
Une trentaine de ces commerçants, représentant toutes les branches de l’alimentaire, sont partie prenante dans ce projet à condition que les loyers soient accessibles (notamment la brasserie Météor, etc.)

L’association a également mis au point un projet de halle gastronomique, dénommée « La Petite Europe », réunissant les différentes cuisines européennes (à l’emplacement du Flunch).
Une trentaine de stands de différentes gastronomies de l’Union européenne y sont prévues sous forme de self.

Les actions

1.De nombreux contacts ont été établis avec, notamment, des élus du Conseil Municipal de Strasbourg.

2.L’association dépose un recours au Tribunal Administratif contre la décision de la Cdec (Commission départementale d’équipement commercial) ayant accordé l’autorisation de création d’un centre commercial le 21 novembre 2005.

3.Une audience a été initialement fixée au 22 juin 2006. Celle-ci a été reportée.

Contact :
Yoann Abitbol
06 15 24 87 77
commercesdedemain@hotmail.fr
« L’îlot de l’Aubette »

« L’îlot de l’Aubette » représente près de 6 000 m2 de surfaces commerciales comprenant :
le sous-sol, le rez-de-chaussée et l’entresol du bâtiment de l’Aubette (31, place Kléber),
l’immeuble néo gothique les « Petites Boucheries » (4, rue de la Haute Montée),
la cour de l’Aubette,
la rue Théo Van Doesburg,
la rue Sophie Tauber-Arp,
les Passages Arp et André et Paul Horn.

Le bail emphytéotique

Les conditions du bail entre le promoteur et la Ville de Strasbourg.
(délibération du Conseil Municipal de Strasbourg, 27 juin 2005)

 Le bail (pour 6000 m2) est consenti pour une durée de soixante dix ans (70 ans).
 Le preneur s’engage à verser la première année d’entrée en jouissance la somme de 1.547.500 euros.
 Le preneur s’engage, à partir de la deuxième année, à verser le loyer fixé à la somme de 15.000 euros par an hors charges.
 La Ville s’engage à verser annuellement 60.000 euros par an hors charges au promoteur pour la location de 100 m2 au rez-de-chaussée de l’Aubette.
 La Ville s’engage à intervenir sur les réseaux pour un coût prévisionnel de
1,05 millions d’euros.
 La Ville s’engage à mettre en place des servitudes réciproques au bénéfice de propriétaires et occupants riverains et de servitudes pour l’entretien des réseaux.
 La Ville s’engage à verser une indemnité d’éviction à la société Flunch
(3.426.000 euros HT) et la CTS (290.000 euros HT).
 La ville s’engage à payer les frais annexes de conseil juridique, de notaire, d’huissier, de géomètre.

Le promoteur ne prend aucun engagement en ce qui concerne la réalisation de travaux : ni le bail emphytéotique ni ses annexes ne contiennent aucune exigence quant aux travaux à réaliser par le preneur et à leur coût.

Le promoteur pourra céder librement ses droits au présent bail. (extrait du bail)

source : Aubette demain